Как сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Анатолий Шагун, те виды работ, которые будут выполняться в квартирах во время капитального ремонта дома, в Беларуси будет оплачивать собственник жилья.

«В Беларуси в ближайшее время вступят в силу изменения в Технический кодекс установившейся практики, которые касаются капитального ремонта, – сказал он. – Согласно этим изменениям, будут сокращены виды работ капремонта, выполняемых за счет бюджетных средств. В частности, все работы, которые будут осуществляться в квартире собственника, будет оплачивать собственник.

Также согласно новому Жилищному кодексу, который вступает в силу со 2 марта 2013 года, капитальный ремонт жилых домов производится на основании проектно-сметной документации, утвержденной и прошедшей вневедомственную государственную экспертизу. При этом в документацию включаются работы по ремонту помещений, конструктивных элементов, инженерных систем, которые находятся в общей собственности граждан. А наниматели и собственники обязаны производить ремонт занимаемых ими жилых и подсобных помещений в квартире, включая санитарно-техническое оборудование, приборы учета электрической, тепловой энергии, воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной электропроводки.

В министерстве считают, что этот подход позволит на 30% снизить расход бюджетных средств на проведение капитального ремонта жилого фонда, а это в свою очередь позволит увеличить объемы капремонта при запланированных бюджетных денежных средствах.

За свой счет

Так что забудьте о бесплатных стеклопакетах, которые устанавливали при тепловой модернизации домов. Теперь на них придется копить денежки. Правда, как пообещал зам. министра, будут предусмотрены различные механизмы оплаты, например, рассрочка или кредитование, и это будет прописано в договоре на проведение капремонта.

Хороший стеклопакет сегодня потянет не на одну сотню «зеленых», в зависимости от материалов и метража. Одностворчатый в среднем обойдется от 130 у.е., двустворчатый – от 240 у.е., трехстворчатый – от 320 у.е. Плюс установка. Многие фирмы сами предлагают специалистов по установке стеклопакетов, но могут выполнить эти работы и коммунальники. Например, на сайте Брестского городского ЖКХ можно найти перечень строительно-ремонтных работ, где указаны и время (человек/час) их проведения, и стоимость. Кое-что мы для читателей приводим. Цены на строительно-ремонтные работы установлены 15 ноября2012 г.

В общий карман

Также Анатолий Шагун сообщил такую новость: чтобы привлечь дополнительные средства граждан на проведение капитального ремонта жилья и снизить нагрузку на бюджет, возможно, в ближайшее время отчисления граждан на капремонт будут отделены от оплаты за техническое обслуживание. Сегодня и капремонт, и ТО идут по одним тарифам.  Жильцы, в частности, платят 500 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения (если в квартире  зарегистрирован хотя бы один наниматель (собственник) или член его семьи.

Полное возмещение на капремонт и ТО составляет 1500 руб. за 1 м2 общей площади (если в квартире (жилом помещении) не зарегистрировано по месту жительства ни одного нанимателя (собственника) или члена его семьи). Так что в месяц с «двушки» в 44 м2 на капремонт идет 22 тыс. руб., с «трешки» в 60 м2 – 30 тыс. Не трудно подсчитать, что за год эти цифры составят соответственно 264 тыс. и 360 тыс.

Но коммунальников такие суммы не устраивают. По их последним подсчетам, возмещение ЖКХ-платежей в 2012 году от населения составляло  всего лишь 15,3%  (летом – 18,5%, зимой – 12,1%). Так что, готовьтесь, тарифы будут расти. Особенно на капремонт.

Как сказал на областной коллегии гендиректор Брестского облуправления жилищно-коммунального хозяйства Сергей Лобанов, капремонт жилфонда сегодня – пожалуй, единственная нерешенная проблема. Ежегодно в Брестской области ставят на капремонт 120-130 домов, а нужно – по 300, то есть в 2,5 раза больше.