За что платим?

«В нашем 16-квартирном жилом доме по ул.Карбышева, 65А после капремонта  ещё в 2011 году поставили поквартирные  счётчики учёта тепла.- рассказал жилец. —  Их установили на лестничных клетках трёх этажей, и они показывают, сколько тепла потребили жильцы  каждой квартиры. Установку и стоимость счётчиков мы оплатили  из своего кармана.  

Специалисты сказали, что система индивидуального учёта потребления тепла работает так:  по итогам каждого месяца вы записывайте свои показатели, а мы вам по окончании отопительного сезона сделаем перерасчёт – между суммой, начисленной вам по «жировке», и фактически потреблённой – и вернём  разницу.

И люди принялись экономить тепло.  В отопительный сезон 2011-2012 года  регулировали вентили на батареях лестничных клеток подъездов, уходя из дома, закрывали форточки в окнах и т.д. Я лично, когда уходил на работу, то при нулевой или  плюсовой температуре  на улице выключал отопительную систему, а приходя домой, снова открывал вентиль.

cms-image-000006106.jpg

Мне на двухкомнатную квартиру площадью 57 «квадратов» за прошлогодний отопительный период (с 17 октября по 14 апреля) насчитали в городском ЖРЭУ оплату за 5,19 Гигакалории,  и я заплатил за них 278 тысяч рублей.

А по тепловому счётчику вышло, что моя квартира потребила всего 2,96 Гигакалории тепла, за что должен был заплатить всего 159 тысяч рублей. Получилось, что я сэкономил 119 тысяч рублей. 

Но  когда закончился отопительный сезон, специалисты объявили жильцам, что, к сожалению, не могут сделать обещанный перерасчёт: дескать,  первоначально в некоторых квартирах неправильно были подключены тепловые счётчики, поэтому и учёт потреблённого тепла вёлся неправильно. Вопрос: за что я заплатил в два раза больше?

В начале отопительного сезона 2012-2013 года специалисты фирмы «Иста Митеринг Сервис», которая занимается обслуживанием распределителей тепла и приборов индивидуального учёта тепловой энергии, снова уговорили нас вести учёт потреблённого тепла: мол, система отлажена и будет работать, как часы. Проверили и опломбировали счётчики. И снова пообещали в конце отопительного сезона пересчитать потреблённое тепло.

В этот отопительный период – с октября прошлого года по январь нынешнего включительно – я заплатил за 3,31 выставленных мне Гигакалории тепла 181,9 тыс. рублей, а должен был заплатить по счётчику за 1,77 Гигакалории тепла всего 108,3 тысячи рублей.  

Но не тут-то было. Ещё раньше, после Нового года, жильцы дома получили извещения от ИП «Иста Митеринг Сервис» о временной приостановке   расчётов по счетчикам в связи с распоряжением областного управления ЖКХ. Жильцов заверили, что обслуживание приборов и индивидуальный учёт тепла будут обязательно продолжены, и просили «не растерять навыки по регулированию экономии тепла, полученные за время нашей совместной работы».

Но захотят ли жильцы дома после всего этого экономить тепло? Уверен, что такими методами бережливость у людей не воспитаешь», — резонно делает вывод Юрий Степанович.

 Как «тасовали» тепло

По поводу новогоднего извещения жильцов дома мы взяли комментарий у генерального директора БОУП «Управление ЖКХ» Сергея Лобанова, который объяснил, чем был вызван   приказ № 183 от 16.11.2012 г:

— Это было связано с незаконными поборами с жильцов. В целом ситуация связана не с приборами индивидуального учёта тепла, а с распределителями тепла типа «Допримо», которые в некоторых домах установлены в квартирах на каждом радиаторе и которые не являются коммерческими приборами учёта. При выходе их из строя и при окончании отопительного сезона частная фирма, которая обслуживает эти приборы, делала расчёты и определяла, сколько тепловой энергии было фактически потреблено в каждой квартире.

При этом в подвале каждого дома имеется групповой прибор учёта тепла, который стоит на входе теплоносителя (системы отопления) и который ежемесячно  определяет общий коммерческий учёт на весь дом. Жильцы каждый месяц рассчитываются за тепло так: общее количество потреблённой тепловой энергии делится на площадь жилого дома и определяется, сколько тепла пошло на 1 кв.метр, а потом полученная величина (в Гигакалориях) умножается на площадь каждой  квартиры. Таким образом определяется количество тепла, за которое по тарифам жильцы рассчитываются с теплоснабжающей организацией.

После отопительного сезона частная фирма снимает отопительные распределители «Допримо»,  обрабатывает данные и должна «тасовать» то количество энергии между жильцами. Допустим, в 10 квартирах из 40 вышли из строя распределители тепла. Вот этим жильцам, исходя из общегородского норматива, дополнительно приписывают тепловую энергию, которую дом не получил, и берут с них дополнительные деньги и отдают тем жильцам, у которых стояли исправные распределители «Допримо». Платить-то не за что, а дополнительное количество тепла из-за расчётных операций обслуживающей организации появляется.

Поэтому приостановлен этот механизм расчётов и сказано, что перерасчет можно делать только в тех пределах тепла, которое дом получил в отопительный период – по групповому коммерческому прибору учета тепла. Поэтому внесены рекомендации проектным институтам, чтобы приборы типа «Допримо» не ставили в качестве распределителей и чтобы сразу ставили на каждую квартиру сертифицированный прибор учёта тепла, который ежемесячно считает, сколько тепла потребила та или иная квартира.

Что касается домов, чьи квартиры оборудованы такими приборами учёта тепла, то приказ областного ЖКХ их не касается. Там весь учёт должен вестись, как и вёлся, по этим приборам, как и по водомерным счётчикам. Если дома обслуживаются ЖЭСами, то снимать показатели приборов учёта должна абонентская служба ЖРЭУ, которая по итогам отопительного сезона должна сделать перерасчёт. Что касается мест общего пользования, то они входят в техобслуживание жилфонда и оплачиваются  ЖРЭУ г.Бреста.

Кстати, договор обслуживающей организации «Иста» был со ЖРЭУ, а надо, чтобы она заключала их с каждым из жильцов.

Юрий ШАПРАН (фото автора)