Окна и балконы. Замена окон в комнатах или на балконе потребует согласования с эксплуатирующей организацией и у главного архитектора района. Для этого понадобится написать заявление и на план-схеме изобразить рисунок окон, которые планируется поставить. Если, по мнению специалистов, предложенный вариант не нарушит внешнего облика фасада, на план-схеме поставят печать о согласовании.

«Половой вопрос». Самостоятельно застелить пол ламинатом вместо линолеума или паркетом вместо ковролина теперь нельзя. Объясняют это специалисты ЖЭСов и ЖРЭУ тем, что при нарушении технологии укладки, что встречается нередко, ухудшается звукоизоляция. Однако возможны и более серьезные проблемы. В прежнем постановлении № 1805 от 2006 года не требовалось согласовывать «покрытие пола». В результате случалось, что меняли дощатые полы в домах сталинско-хрущевских времен  на цементно-песчаную стяжку, с последующим покрытием. Чревато это тем, что можно провалиться вместе со стяжкой к  соседям снизу.

Полотенцесушитель. Разрешение или согласование на перенос полотенцесушителя нужны. Это и понятно – представьте себе лопнувшую трубу с горячей водой. А вот просто поменять данное оборудование — можно без лишних хождений по инстанциям. Единственное «но» — необходимо соблюсти технологии и правила.

Входная дверь и межкомнатная. Чтобы установить входную металлическую дверь, придется пройти такую же процедуру, что и при замене окон. Единственное отличие — понадобится присутствие совершеннолетних членов семьи, чтобы те подтвердили свое согласие. Поставить новые межкомнатные двери в рамках того же простенка можно без всяких согласований. Однако сделать дверь больше или сместить ее в сторону можно, только получив разрешение и составив проект.

Перенос стен. Когда кухня небольшая, хорошим решением становится объединение ее с гостиной. Обычно стену между двумя этими комнатами сносят совсем или пробивают в ней арку и получают просторное помещение. Открытую арку между кухней и жилой комнатой могут разрешить, только если в квартире установлена электроплита. Если же плита газовая, то в простенке придется оставить дверь.  Если в квартире больше одной комнаты, то можно заявить, что вы делаете кухню-столовую. В этом случае можно обойтись без перегородок в арке.

Проводка и розетки. Розетки в квартире перенести будет непросто. На устройство систем энергоснабжения, так же, как отопления, вентиляции и некоторых других, требуется разрешение исполкома. Укладывать проводку могут только специалисты, у которых есть разрешение на проведение подобных работ. С ними нужно заключить соответствующий договор. Точно так же понадобится договор на осуществление технического надзора с организацией, у которой есть соответствующее разрешение. В конце приемочная комиссия должна составить акт приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке. Вот и посчитайте, во сколько это обойдется…

Радиаторы и кондиционеры. Схема замены радиаторов и установки кондиционеров примерно такая же. Кстати, жилищные организации рекомендуют крепить наружный блок кондиционера на балконе или лоджии, а не выносить его на стену дома, чтобы не портить внешний вид фасада. Спутниковые антенны. Этим же документом определен порядок получения разрешения установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.  

 Вопросы остаются

Некоторые положения заставляют крепко задуматься,  выполнимы ли они в принципе? Например: запрещается использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки. А если нет грузовых лифтов? Но это мелочь по сравнению с требованием к гражданам, которые уже самовольно сделали ремонт, получить согласование. Само собой, за счет гражданина. Если в согласовании будет отказано, придется привести  квартиру в прежнее состояние. Но, поскольку это тоже ремонт, на него также нужно получить предварительное согласование.  Представили себе, сколько это хлопот и денег?

Буквальное следование постановлению может создать «веселую» жизнь как для граждан, так  и появление новых видов бизнеса, связанных с разрешительной деятельностью.

С текстом Постановления Совета Министров от 16 мая 2013 года №384 можно ознакомиться здесь.

 Подготовил Валерий ЦАПКОВ