Его заказчиком выступает совместное ООО «Офис-Центр». На месте снесенной жилой застройки в центре   Бреста (квартал, ограниченный улицами Мицкевича, Комсомольской, Пушкинской и Советской)  намечается построить трехблочный многоэтажный жилищный, торговый и административный комплекс с двухуровневым подземным гаражом-стоянкой и автопарковками.

Трехблочная новостройка

Проектируемый объект представляет собой комплексное сооружение в составе трёх блоков: А, В и С. Блок А расположен между существующими зданиями по ул.Мицкевича, 19 и ул.Комсомольской, 30, которые сохраняются. Этот блок выходит фасадом на ул.Комсомольскую и включает в себя торговые помещения на 1-м этаже и офисные помещения – на 2- 4 этажах.

Блок В расположен на южной стороне – фасадом на дворовую территорию  ОАО «Брестпроект». Он включает в себя торговые помещения на 1-м этаже, офисы – на 2-м и жилые помещения многоквартирного секционного типа – на 3-6 этажах.

Блок С выходит фасадом на ул.Мицкевича и включает в себя на 1-м этаже – торговые помещения, а на 2-4 этажах – офисные. Двухуровневый гараж-стоянка в подвальном этаже включают в себя два отсека вместимостью 79 и 97 машино-мест соответственно, а первый этаж – 98 машино-мест.

Сроки строительства – 2014 — 2017 годы, продолжительность эксплуатации – не менее 50 лет. Органом, принимающим решение о разрешении на строительство, является Брестский горисполком.

cms-image-000013380.png

Срок проведения общественных обсуждений и предоставления замечаний– с 15 июля по 14 августа 2014 года. Замечания и предложения по документации можно направить до завершения общественных обсуждений на почтовый адрес СООО «Офис-Центр»:224005 г.Брест, ул.Энгельса 11,пом.3 или по электронной почте offiсecentr@tut.by  и на почтовый адрес проектантов – ЧУПП «Студио А-3» (224005 г.Брест, ул.Набережная 8/1) или по их  электронной почте:  studio_a-3@mail.ru.

Заявление о необходимости проведения общественных слушаний можно направить в Брестский горисполком (224005, г. Брест, ул. Энгельса, 3) – в срок до 14.08.2014 г. В случае наличия заявления от общественности о необходимости проведения собрания по обсуждению отчета об ОВОС, дата и место его проведения будут сообщены дополнительно. Заявление о намерении проведения общественной экологической экспертизы можно направить на адрес заказчика – в СООО «Офис-Центр» в срок до 14.08.2014г. Заявления, поданные после указанного срока, рассматриваться не будут.  

cms-image-000013381.jpg

Начнут осенью?

Однако некоторые жильцы дома на ул. Мицкевича, 21, который идёт под снос, против такого исхода: не со всеми жильцами дома застройщику-инвестору удалось договориться об их отселении. Поэтому на некоторых окнах  первого и второго этажей висят  объявления: «Мы против сноса дома». Подобным образом жильцы добиваются внимания общественности к их проблеме.

Директор СООО «Офис-Центр» Степан Шостак, к которому мы обратились, так прокомментировал ситуацию:

— На сегодняшний день выполнен  не только эскизный, но и архитектурный проект,  который был разработан итальянскими архитекторами  Тициано Мерескарди, Паскуале Писчителли, Паскуале Греко, Массимо Ружжерони совместно с ЧУПП «Студио А-3» под руководством Алексея Андреюка. Проект прошел государственную экспертизу. Так как мы собираемся строить в историческом центре Бреста, который является историко-культурной ценностью Беларуси, проект в обязательном порядке согласован с УП «БелНИИградостроительства» и Научно-методической радой при Министерстве культуры. Как таковых исторических домов в квартале нет, потому что они не входят в государственный список историко-культурных ценностей Беларуси.

«Студио А-3» заканчивает выполнение строительного проекта, и далее будут производиться работы по подготовке площадки и возведению объекта.

cms-image-000013383.jpg

— А что за проблема возникла с отселением не согласных с этим  жильцов из дома по ул.Мицкевича,21?

— Отселяемых семей  в квартале – 27,  из них отселили уже 3, и в ближайшее время должны быть отселены еще 3. Переселение для каждого человека –вопрос непростой,  особенно учитывая, что есть люди, прожившие там всю жизнь. С каждым из отселяемых жильцов персонально работаем не только мы, но и агентство по недвижимости, предлагая возможные варианты для нахождения согласия. 

— Когда  предполагаете начать строительство объектов «Старого города»?

— Делаем всё, чтобы начать строительство осенью этого года.

От Дубровки до Ковалевки

Корреспондент «БК» побеседовал с хозяйкой благоустроенной двухкомнатной квартиры №4 дома №21 по ул.Мицкевича площадью 45 «квадратов», в окнах которой висит объявление «Мы против сноса дома».

cms-image-000013379.jpg

Ольга Обламская объяснила, что застройщик пока не предлагал ей никаких вариантов отселения. Но в то же время выяснилось, что её приглашали на встречу, но она не пошла. Мол, перед этим к застройщику ходили соседи, которые рассказали, что разговоры шли о каком-то обменном фонде.

Действительно, сегодня жилищное законодательство таково, что позволяет инвестору взамен идущего под снос жилья предоставлять квартиры необходимых потребительских качеств  в пределах данного населённого пункта, т. е.  в данном случае – от Дубровки до Ковалёвки, от крепости до микрорайона «Восток». А после нескольких отказов от предложенных вариантов  застройщик вправе даже поставить вопрос о принудительном выселении по суду. Но, думается, до такой крайней меры дело не  дойдёт и стороны найдут общий язык.

А другая женщина, проживающая в доме по ул.Комсомольской, 26, тоже идущем под снос, весьма довольна суммой денежной компенсации, которую предложил ей заказчик за занимаемую квартиру. Выходит, нет неразрешимых вопросов? Важно только взаимно хотеть их решить, учитывая интересы людей.

cms-image-000013384.jpg

cms-image-000013385.jpg