На покупателях кризис сказался тем, что денег у них резко поубавилось. А для производителей – подтаяли капиталы на новые производства. Прямо скажем, прошлогодняя инвестиционная выставка проходила с большим размахом. Однако при любопытстве всегда что-нибудь да и найдешь, что вселяет оптимизм в наше хмурое время. Итак, субъективно…

Строить можно быстро

Весьма заинтересовали экспозиции нашего самого главного стройтреста №8 и одной фирмы из Кобрина,  причем на одну и ту же тему.

cms-image-000003042.jpg

А именно – строительство частных домов с использованием несъемной опалубки. Упрощенно схема выглядит так: на участке устанавливается по периметру дома эта самая опалубка, после чего середина ее заливается бетоном. Снимать эту опалубку не нужно, она в дальнейшем является частью теплоизоляции.

cms-image-000003042.jpg

В кобринском варианте – используется пенополистирол, толщина стены – 25 см, из них 15 – бетон. В результате получается необычайно быстрое строительство, за считанные месяцы. У обеих строительных фирм — как большой, так и маленькой — есть реально построенные дома и в Бресте, и в Кобрине. Похоже, уходит в прошлое время, когда строительство индивидуального дома растягивалось на долгие годы. Сейчас эти годы уходят лишь на добычу денег…

Ваш дом – тюрьма

На третьем этаже выставки, проходившей в Ледовом дворце, была размещена экспозиция, состоящая из дипломных проектов студентов технического университета. С привязкой к конкретной местности они представили, что можно построить. Фантазия и элегантность проектов произвели сильное впечатление, респект за это университету. На меня же наибольшее впечатление произвел проект под названием «Комплекс пенитенциарного учреждения в городе Березе».  Вот как сказано в описании:

«Уникальное в своем роде сооружение, состоящее из различных зон, объединенных единой идеей и функцией…Заключение и другие меры, изолирующие правонарушителя от окружающего мира, причиняют ему страдания уже в силу того, что лишают его свободы. Поэтому тюремная система не должна причинять заключенным дополнительные страдания…»

cms-image-000003044.jpg

Трудно не согласиться с этими словами. В проекте проработано как функциональное зонирование, так и интерьер камер. Не лишним будет упомянуть  про зимний сад и номера гостиничного типа в зоне медицинского обслуживания. Автор дипломного проекта – Екатерина Бакша. Если некоторые увидят здесь иронию – напрасно, у реальной жизни есть не только парадная сторона…

Почем земля?

А специалисты Брестского городского центра недвижимости помогли разобраться с кадастровой оценкой земли в Бресте. Весь город разбит на разные оценочные зоны, естественно – в центре дороже. А дальше – в зависимости от намерения использовать –  четыре ступени оценки. Чтобы было понятно, вот пример реального участка города. Представьте себе, что от Южного едете в сторону Ковеля, сейчас будет железная дорога и знак, что город кончился… Так вот, слева оценочной зоны №118

— 1 кв.м для общественно-делового использования — 75,80 долларов

— для жилых многоквартирных домов — 58,38

—под производственное  назначение- 27,84

— ну а для жилых усадебных оценочных зон — 11,38.

cms-image-000003043.jpg

После этого умножайте на число квадратных метров, и становится понятной цена земли. Явный позитив в том, что есть ясность с ценой городской земли.