Уточнения по льготным кредитам

Они внесены президентом, его указом №13. Называется он «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Необходимость его известна: возможности государства не совпадают с числом желающих получить льготный кредит.

Итак, внеочередное право на получение льготных кредитов сохраняется:

— для граждан, имеющих многодетные семьи.

— проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

— проживающих в общежитиях не менее десяти лет, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь.

— граждан, в семьях которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.

— заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС.

— имеющих право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда.

Право на получение льготных кредитов сохраняется также для ветеранов боевых действий на территории других государств; осуществляющих строительство или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек. А для военнослужащих сохраняется право на получение льготных кредитов на условиях, установленных указом №195 от 3 апреля 2008 года.

Прописан критерий «нуждаемости» — 15 кв.м  на человека, а в Минске – 10 кв.м. Что касается процентов, назовем лишь некоторые:

— льготные кредиты планируется осуществлять на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Национального банка (в настоящее время 8%), но не менее 5% годовых

— для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования Национального банка.

— для многодетных семей условия предоставления льготных кредитов остаются прежними — на 40 лет под 1% годовых. При этом субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.

Как видим, указ аккуратно урезает число граждан, имеющих возможность получить доступ к кредитным ресурсам. Также перекрываются некоторые лазейки, позволявшие получить льготы не особенно нуждающимся в них.

Коммерческое жилье придет в Брест

То, что строительные мощности у нас изрядные, – известно. Очевидно и то, что финансовые возможности граждан и государства подошли к пределу, когда они не в состоянии оплатить труд строителей. Выход – строительство жилья, которое остается в собственности государства. То есть, желаешь получить квартиру – не в частных газетных объявлениях ройся, а иди и снимай её у местных органов управления.

Принято решение, что в  Беларуси в 2012 году будет построено 46,1 тыс.кв.м жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда, которые будут предоставляться населению на условиях договора найма. Это предусмотрено постановлением Совета Министров №1788, которое было принято под Новый год,   30 декабря 2011 года.

В Брестской  области планируется  построить 4,5 тыс.кв.м,  финансирование  —  из местного бюджета, в размере Br25 млрд. рублей. Вот и разделите площадь на число квартир. По грубым подсчетам, у меня получилось 90 квартир площадью по 50 «квадратов». Исходя их того, что неформальные цены рынка аренды жилья составляют 100 у.е. плюс «коммуналка», этот рынок недополучит 9000  у.е. в год.

Глядишь – и цены пойдут вниз. В общем, позитив просматривается…