Напомним, что  «Облик», заключив с сотнями дольщиков договоры долевого строительства и взяв с них по предоплате 100%-ную стоимость жилья, оставил их у разбитого корыта: ни обещанных квартир, ни денег.  Недостроенные в Бресте жилые дома с помощью кредитов передали достраивать стройтресту № 8.  В отношении директора компании Николая Климука возбудили уголовное дело, которое ещё не закончено.

Хозяйственный суд Брестской области принял решение об экономической несостоятельности ООО «Облик» и начал процедуру его банкротства, назначив и определив трёхмесячный защитный период.

Тем временем областная «вертикаль» пробила-таки для обманутых дольщиков под небольшие проценты кредит в 30 млрд. рублей, чтобы возвести  6 брошенных жилых домов. В прошлом году в них сформировали такое же число ЖСПК, куда вошло 314 членов. В 2011 году ввели в строй два дома, в марте этого года – ещё один. В настоящее время продолжается строительство оставшихся трёх домов, два из которых («Юг-62» и ЖСПК-56) планируют ввести в эксплуатацию в этом году, а третий – в первом полугодии 2013 года.  

На собрании кредиторов, на которое пришло более 80 человек, Галина Дребезова доложила, что сумма задолженности ООО «Облик» превышает 18 млрд. рублей. Но, к сожалению,  стоимость найденного имущества фирмы-банкрота составляет всего около 6 млрд. рублей, что не позволяет рассчитывать на погашение всех долгов. 

Ситуация усугубляется и тем, что по действующему закону о банкротстве многочисленные дольщики (физические и юридические лица) ООО «Облик» пока относятся к кредиторам последней, пятой очереди – после кредиторов по зарплате (бывших наёмных работников компании), платежей в бюджет, в фонд соцзащиты, соцстраха и банков. Это значит, что выплаты могут закончиться расчётами с бывшими работниками, а до дольщиков очередь так и не дойдёт.

Выходом  из этой сложной ситуации, как отметила Г.Дребезова,  может стать изменение закона о банкротстве или  указ президента, который бы  приравнял всех дольщиков к кредиторам второй-третьей очереди.

Представитель антикризисного управляющего подвергла серьёзной критике  ЖСПК «Дипотамос», который строит дом на б.Космонавтов,40 (рядом с областной библиотекой).  Этот кооператив умудрился зарегистрировать свой  дом в управлении  государственной регистрации и земельному кадастру в качестве объекта незавершённого  строительства. «Законом  о банкротстве это запрещено, — подчеркнула Галина Владимировна. – Нами будет подан иск о признании недействительной госрегистрации … Все  недостроенные квартиры в несданных домах – это имущество всех дольщиков «Облика», а не конкретного ЖСПК».

В свою очередь судья областного хозяйственного суда Людмила Леванюк разъяснила, что недостроенные и неиспользованные квартиры кооператива входят в конкурсную массу, которая должна быть реализована, чтобы погасить хотя бы часть долгов «Облика».  Их нужно направить на оплату строительства, которое продолжает стройтрест №8.

Досталось на орехи и ЖСПК «Юг-62», что по ул. Октябрьской Революции, на котором заострила внимание Г.Дребезова: «В этом доме люди бы уже жили, если бы  поступили так, как в 63-м ЖСПК. А чем они занимаются? Жалобами, признанием недействительным решения хозсуда… Документы о членах ЖСПК можно было сдать давным-давно, но они не сданы. Скажите, пожалуйста, кого защитило  «Общество защиты прав дольщиков ОО «Облик»?  В чьих интересах это делается? Однозначно: в интересах господина Климука (бывшего директора ООО «Облик» – Авт.). Только он сегодня заинтересован, чтобы затянуть эту процедуру, выиграть время, чтобы некоторые сделки, заключённые строительной компанией,  из-за временных рамок не были признаны недействительными. К тому же  это общественное объединение не является дольщиком «Облика», то есть лицом, участвующим в деле о банкротстве, и не имеет права подавать заявление в хозяйственный суд о признании процедуры банкротства недействительной».

Однако дольщица Ирина Антонюк из ЖСПК «Юг-62» возразила: «Вы не правы. Нас не устраивают бешеные суммы  окончательной оплаты за строительство дома –  по 400-500 млн. рублей. Такие деньги никто из 29 дольщиков, заплативших ранее «Облику» по предоплате 100% стоимости квартир, платить не сможет: у нас их нет! К примеру, мне, чтобы взять банковский кредит в 400 млн. рублей, нужно продать ещё одну квартиру. Вот в чём проблема!».

В то же время Галина Владимировна на собрании сообщила, что в ОДО как к атикризисному управляющему поступило до десятка звонков от россиян с предложениями купить квартиры, которые хотят продать бывшие дольщики «Облика». В этом вопросе она очень надеется на председателей ЖСПК, которые должны в таком случае составить списки потенциальных продавцов. И это вполне реально. Что и доказали выкрики из зала с места: «Запишите меня! Я готова продать свою квартиру в 62-м доме!» 

На собрании был избран комитет кредиторов в составе 7 человек.  Этот оперативный орган управления вместе с антикризисным управляющим призван принимать к «Облику» требования кредиторов двух видов. Один из них – от тех, кто вышел из кооперативов  и не является его членом, когда требуется вернуть рядовому кредитору (бывшему дольщику) ту сумму, которую он ранее уплатил компании, – с учётом индексации. Второй вид – на сумму, которую нужно доплатить стройтресту № 8 за строительство дома – согласно методике КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве». 

Комитет кредиторов также призван принимать решения об инвентаризации оставшихся основных и оборотных средств фирмы-банкрота, об оценке незавершённого строительства, о признании недействительными сделок,  ранее заключённых «Обликом» и т. д.  

В заключение собрание кредиторов, исходя из своих полномочий, единогласно приняло решение – не санировать, а ликвидировать ООО «Облик».

Для юридической ликвидации общества с ограниченной ответственностью

потребуется некоторое время, чтобы антикризисный управляющий – «ОДО «Дребезова и партнёры» ­– подготовил соответствующий пакет документов для областного хозяйственного суда,   который и примет окончательное решение о ликвидации «Облика».