«Проектировщиком и застройщиком будущего дома является ООО «Научпром», — написали жильцы. — Строительство дома планируется на территории бывшей котельной.  Мы против непродуманной застройки данного участка, так как это существенно ухудшает условия нашей жизни.  Земельный участок был предоставлен застройщику в постоянное пользование для обслуживания  приобретённого здания котельной и бывших складских помещений РУП «Снежинка». Все эти строения были снесены незамедлительно…»  

Следует отметить, что это письмо поступило в редакцию после того как с выездом на место в июне у жильцов дома по ул.Карбышева,76/1 побывала комиссия Брестского горисполкома, в составе представителей управления архитектуры и градостроительства, строительного отдела и ООО «Научпром». Затем последовали официальные ответы зампредов горисполком Николая Бесько и Валерия Лаптейкина,  а также  общее собрание жильцов, состоявшееся 29 июня. В протоколе того собрания, кстати,  записали, что «Брестский горисполком отписался общей информацией, не ответив по сути на поставленные жильцами вопросы» и о том, что избрана инициативная группа  «по защите прав и интересов жильцов дома  для обращения в соответствующие органы по вопросам законности строительства нового дома по ул.Карбышева,74».  

Почему же ни выездная комиссия, ни общее собрание  не разрядили ситуацию?

В частности, в ответе В.Лаптейкина говорилось: «С учётом генерального плана города и одобренного  эскизного решения, рассмотренного на заседании архитектурного градостроительного совета, определено  размещение многоквартирного жилого дома в данном квартале застройки».

Корреспондент «БК» побывал во дворе дома, где встретился с членами инициативной группы и другими  жильцами. Самой жизнью «подкованные» в архитектурно-планировочных делах,  они жаловались на то, что уже около трёх десятков лет, со времени ввода в строй их дома, они живут в тесноте: у подъездов лишь по три метра зелёных газонов  да скамейки.  Нет  парковки для автомобилей, детской  и хозяйственной площадок. А тут, как снег на голову, по соседству новый дом со своими проблемами!

В свою очередь «Научпром», выкупивший лакомый кусочек городской собственности в центре города, обещал жильцам-заявителям хорошее благоустройство во дворе. Но получается так, сетуют жильцы, что в лучшем случае для благоустройства останется полоска свободной земли  шириной в 2-3 метра. 

С зелёной зоной вообще «завал»: по нормативу на одного человека в доме должно приходиться от 6 до 9 «квадратов» зелени, а тут на два дома получится максимум2 метра.  Гараж на 20 машин при 56 квартирах предусмотрен в цокольном этаже нового здания, и по нормам пантус, ведущий в тот подземный этаж, должен быть длиною не менее15 метров. В какую сторону его крутить проектантам из «Научпрома»?

Мало того, по плану развития исторического центра Бреста (ПДП), разработанному в Минске БелНИИградостроительства, будущая стройплощадка  – это территория бывшей котельной, прачечной и бани внутри квартала – была в своё время отведена под административно-бытовые  объекты, а не под жильё. К тому же в бывшей прачечной действует  фитнес-клуб, рядом – бассейн и спортивные клубы. Напрашивается новый  малоэтажный объект по оздоровительному профилю. Вместо этого тут собираются «посадить» 7-этажную громадину…

Всё-таки жильцы дома по ул.Карбышева,76/1 добились, чтобы в протоколе рассмотрения коллективного обращения жильцов дома  главный архитектор г.Бреста Олег Ляшук записал выводы комиссии горисполкома:

 «ООО «Научпром» (Иозапайтис Д.В.) предусмотреть проектом строительства дома дополнительные меры по благоустройству дворовой территории квартала, в том числе и перед жилым домом 76/1. Зелёная зона и парковочная площадка могут быть увеличены за счёт сноса здания ЦТП застройщиком; предусмотреть подъезд к проектируемому жилому дому со стороны бул.Космонавтов, с учётом существующей застройки квартала, выполнения привязки существующих зданий с устройством пешеходных связей в увязке с существующей дорожной сетью квартала, озеленением, устройством зон отдыха с применением малых архитектурных форм; предоставить инициативной группе заявителей и управлению архитектуры и градостроительства разработанный проект для ознакомления и согласования».

Вызывает недоумение концовка. Не эффективней ли согласовывать не готовый, уже разработанный проект, а ещё на стадии его разработки?

Но не только в этом загвоздка. Когда корреспондент «БК» позвонил 6 сентября (заметим,  прошло около трёх месяцев после написания протокола) директору ООО «Научпром» Денису Иозапайтису, чтобы узнать, как выполняется протокол с выводами комиссии, то услышал в ответ: «Что-то его не припомню». В глаза не видел протокола и начальник проектного бюро «Научпрома» Пётр Шляга. Вот так иногда не доходят до исполнителей решения городских властей! Выходит, протокол писался для заявителей, чтобы убаюкать их, а к проектантам так и не попал.

«Мы постараемся  максимально удовлетворить пожелания местных жителей, — заверил начальник проектного бюро. – Но затраты на снос существующих строений настолько высоки, что снижение этажности нового дома может привести к тому, что овчинка будет не стоить выделки».

В заключение хочется сказать, что исторический центр Бреста как будто мёдом намазан: именно здесь хотят строить  инвесторы. Будь на то воля брестчан – ввели бы мораторий на новое строительство  в центре старого города, за исключением сноса аварийных домов, не входящих в государственный список историко-культурных ценностей Беларуси. Пусть инвесторы  осваивают Юго-Западный микрорайон,  недалеко от погранперехода «Варшавский мост». Там пустых мест всем хватит с лихвой, и новостройки никому мешать не будут.