Что было сказано?

 Во вторник 11 сентября  на совещании с членами правительства и  руководством Нацбанка Александр Лукашенко поднял вопрос незаконной, по его мнению, сдаче в аренду квартир, построенных с государственной поддержкой. Президент поручил проверить, кто из бывших нуждающихся сдает построенную квартиру в аренду.

«Ни копейки денег не давать, квартир не давать, пока не уточнена будет очередь. Достройте то, что обещали, и проверьте, кто сдает — не сдает. Сдал в аренду — заберите у него квартиру. А то у него есть где жить, а мы ему, государство, еще вторую квартиру построили, он ее отдает под найм и зарабатывает по 200, 300, а то и 500 долларов в месяц в Минске».

«Вот это достройте, а дальше — ни одного объекта. Ни одного, пока не будет уточнена очередь. Головой отвечаете за всю страну, в том числе за губернаторские фонды и областные бюджеты», — добавил А.Лукашенко, обращаясь к премьер-министру Михаилу Мясниковичу.

Дело в том, что  Мясникович привел примеры, когда построенные с господдержкой квартиры перепродаются или сдаются внаем.

«Давайте договоримся так: ко 2 апреля всю эту работу именем революции надо выполнить, просеяв все! — поручил Лукашенко. — Вот у нас есть перечень, получил эту поддержку, построил квартиру — иди и живи. Многодетные, военные и так далее. Все! И разводись, не разводись — тебе денег не будет… Надо все просеять, все выверить, а потом выборочно взять и проверить. Ну а после этого разговор короткий с теми, кто это делал!»

 Просчеты льготного кредита

 В позиции президента резон есть. Государство с программой поддержки жилищного строительства взяло на себя больше, чем может выдержать в принципе. Даже более богатые страны не практикуют фактически раздачи жилья. Кроме того, много лет подряд существовала практика, когда попасть в категорию нуждающихся для получения льготного кредита можно было, совершив некоторые действия, которые не за чертой закона, а за чертой морали.

Например, развестись, чтобы тут же попасть в список нуждающихся. Про фиктивный брак все слышали, закон за это может наказать. А про фиктивный развод? Было еще ряд лазеек, которые сейчас перекрыты.

Бурное жилищное строительство за счет льготных кредитов нравилось многим, особенно строителям. Однако заплатить за это пришлось всем. В прошлогодней девальвации рубля виновата не только власть, в ней есть вклад и граждан, которые выбрали кредитные ресурсы государства.

 За что наказывать?

 Между тем, наказать «провинившихся» довольно проблематично. Новый Жилищный кодекс предусматривает принудительное выселение собственника квартиры при шестимесячной задолженности за ЖКУ без уважительных причин, невыполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, что делает невозможным проживание рядом других людей. А данный случай кодексом не предусмотрен.

Правда, существуют специальные ограничения  в отношении квартир, построенных с государственной поддержкой. Напомним Указ №13 от 6 января 2012 года. Согласно ему, до полной выплаты кредита квартиры находятся в залоге у открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк». А спрашивать у банка-кредитодателя разрешение на сдачу квартиры внаем у нас как-то не принято.

Найти тех, кто не спросил разрешения у банка, довольно просто. Достаточно сопоставить две базы данных: из налоговой инспекции – сдающих жилье, и из банков – получивших льготный кредит.

Так что мотайте на ус, граждане, получившие квартиру с помощью государства и сдавшие ее в наем. Проблемы могут быть не только с налоговой инспекцией, если сдаете без регистрации.  Может последовать и штраф от банка, если в договоре не прописаны возможности распоряжаться жильем.  Вот возьмите сейчас и перечитайте свой кредитный договор…