Техобслуживание – у каждого свое

Теперь в платежках, которые приходят жильцам каждый месяц, коммунальники должны по полочкам и по копеечкам разложить затраты на техобслуживание. В частности, в ТО входят: затраты на освещение вспомогательных помещений, на уборку придомовых территорий, на их благоустройство (озеленение, ремонт покрытий проездов и проходов) и др. Кроме того, отдельной графой теперь будут печатать текущий ремонт. Как правило, он включает в себя приведение в порядок межквартирных лестничных клеток, лифтов и лифтовых шахт, коридоров, крыши, технических этажей и подвалов, механического, электрического, сантехнического и другого оборудования, находящегося за пределами квартиры. И жилищные организации должны будут отчитываться перед населением о работах, проделанных в каждом многоквартирном доме и на придомовой территории. Может, хоть теперь мы будем знать, на что конкретно расходуются деньги из таинственной графы «техобслуживание».

Правда, единой формы отчета ТО для жильцов не предусмотрено. Потому пока коммунальные службы будут делать распечатки в произвольной форме. Возможно, практика  (и жильцы в том числе) подскажет со временем, что необходимо вносить в эту графу.

Напомним, что сегодня ТО в месяц составляет 500 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

 Не вписался в сроки – жди проблем

Новые сроки проведения профилактических и ремонтных работ на тепловых сетях и сетях горячего водоснабжения в межотопительный период установлены в разделе эксплуатации жилищного фонда. Отныне они не могут превышать двух недель. Раньше таких норм в основном придерживались в столице – соответствующее решение принял в свое время Минский горисполком. Теперь примеру Минска последует вся страна.

Специалисты отмечают, что если службы не впишутся в сроки ремонта в течение двух недель, то жильцы вправе вспомнить нормы закона «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Конечно, в ходе ремонта могут возникнуть объективные причины по увеличению сроков выполнения, это отдельный разговор. Но по большому счету, эта часть нового Жилищного кодекса должна заставить подрядчиков выполнять работы вовремя и качественно.

 Списки капремонта домов

И долгожданный ответ нового ЖК на вопрос от многих потребителей – отныне списки домов, которые становятся на капитальный ремонт в текущем году, до 1 февраля должны публиковаться в СМИ.

Причем в этих списках будут указаны не только номера домов, но и сроки начала и окончания работ. Кроме того, будут размещены и перспективные планы капремонта и тепловой модернизации на ближайшие 5 лет. Данная информация будет размещаться в газетах, а также на сайтах местных органов власти. К слову, сегодня перспективный план и график очередности капремонта жилфонда г. Бреста на 2013 год можно увидеть на сайте Брестского горисполкома в разделе «Городское хозяйство – Благоустройство – Структурные подразделения ЖКХ – КУП ЖРЭУ г. Бреста», правда, сроки проведения ремонта там не оговорены.