«В целом по республике рост сделок по объектам коттеджной недвижимости с участием граждан других государств за последний год составил 5-10%», — отмечает начальник отдела загородной недвижимости АН «Твоя столица» Елена Акулич. Между тем, Брестская область переживает существенный рост интереса со стороны российских покупателей по сравнению с другими регионами Беларуси. «Рост количества сделок с недвижимостью в Бресте наблюдается и на первичном, и на вторичном рынке. В начале 2013 года он достиг своего максимума, увеличившись за последние полгода на 20-25%», — сообщил корреспонденту агентства «Интерфакс-Запад» директор Брестского агентства по оказанию риэлтерских услуг Анатолий Войтович.
Как заявил председатель Брестского горисполкома Александр Палышенков, стройкомплекс приграничного города испытывает небывалый подъем: «С учетом индивидуальных домов в наступившем году предстоит ввести 370 000 квадратных метров жилья. Столько еще никогда не строили».
По словам собеседников агентства, покупка недвижимости гражданами РФ в регионе — явление закономерное, поскольку никаких юридических препятствий для этого не существует. «В соответствии с законодательством РБ, граждане Российской Федерации имеют право совершать сделки в области недвижимости на таких же условиях, что и белорусы», — пояснили они. По мнению специалистов, цены на брестские «квадраты» для жителей соседнего государства «весьма приемлемы», причем россияне «все чаще отдают предпочтение коттеджам, расположенным в пригородах областного центра: экология на высоте, инфраструктура под боком и граница с Польшей в двух шагах».
Отмечают интерес россиян к своим жилым объектам и брестские застройщики. «Изначально проект коттеджного поселка «Предместье «Стимово» был рассчитан в основном на белорусского потребителя, однако интерес к брестской недвижимости со стороны россиян вполне может привести к тому, что жители соседнего государства составят существенную часть новоселов», — отметили в компании «СТиМ», предлагающей недвижимость в одном из перспективных районов города, расположенных на въезде в город по трассе М1/Е30 Минск — Брест. По словам генерального директора УП «СТиМ» Дмитрия Черненко, россияне весьма придирчивы к качеству жилья. Их не устраивают предложения, когда к коттеджу нет удобного подъезда с трассы, недалеко расположены промышленные предприятия или очистные сооружения.
В самом Бресте клиентов из РФ интересует в первую очередь жилье «под ключ». В агентствах недвижимости отмечают, что они «выбирают либо дорогую недвижимость в центре, либо бросовые варианты по всему городу. Третий вариант — коттеджи с готовой инфраструктурой».
Увеличению спроса в секторе загородной жилой недвижимости способствует и рост деловой активности. Директор брестского агентства недвижимости «Альфа-Актив» Максим Кононов сообщил, что удельный вес иностранных граждан, приобретающих жилье в городе, «колеблется в диапазоне 7-12%, и большую их часть составляют граждане РФ». Согласно прогнозам, количество россиян, приобретающих недвижимость в Бресте, будет расти. «Среди наиболее активных покупателей недвижимости в нашем регионе мы видим этнических белорусов, которые желают ближе к пенсии вернуться на родину, либо россиян, приобретающих индивидуальный дом или квадратные метры в таунхаусе под гостевые домики», — такое мнение высказал генеральный директор УП «СТиМ». Дмитрий Черненко полагает, что цены на жилплощадь в коттеджном поселке остаются привлекательными даже с учетом того, что в начале нынешнего года Брест в Беларуси находился на второй позиции после Минска по ценам на жилую недвижимость.
cms-image-000006340.jpg
Фото — Валерий Цапков, «Брестский курьер»
Ответить