Как известно, в Европе более 60% людей живут в собственных домах. Причем, сельское население составляет 3-20%. Беларусь — одна из самых малонаселенных стран в Европе: 47 чел на 1км, тогда как другие страны Центральной Европы 100-300человек на 1кв. км. Бельгия, население которой равно населению Беларуси, имеет площадь меньше площади Брестской области (в нашей области 1.350000 чел).

 А что имеем мы?

Строим в основном многоэтажные панельные дома. Как раньше говорили — временное жилье для строителей коммунизма. Только 20-30% очередников хотят строить частные дома. И какая у них очередь! Видите ли — нет земли. Как будто эту землю производят на заводах и фабриках. Подождите, мол, вот где-то колхозники пахотную землю превратят в пустыню, тогда посмотрим – может, выделим, если «сам» разрешит. Удивительно, для кого-то выделяют гектары и рядом с городом.  Стимово, что за областной больницей. Настроили, по цене в 2-2,5 раза дороже, чем люди сами могли построиться. Да и проект — под старину уместен на Советской, а не в этом закрытом поселке. В общем, только от Кобякова мы узнаем подробности.

Парадокс: частные дома стоят дешевле. Есть фирмы, которые за полгода поставят коробку из газобетона (с крышей, окнами, подводом коммуникаций) без отделки по $500 за м2. Понятно, что если строить вы будете хозспособом, это будет стоить минимум на 25% дешевле.

И вообще: природа для человека или человек для природы?

 Миф о разбазаривании земель

В Бресте на каждом квадратном километре проживает 2.200 чел.*), на такой же площади, застроенной частными домами, может проживать больше.**). Стоимость земли из-за отсутствия предложений продажи участков, кто не знает, доходит до 1000 у.е. за сотку, а то и больше. Может купить у колхоза (или как их сейчас называют). Такой доход от продажи они не получат и за сто лет земледелия ***).

 Мировая практика

Создаются отдельные поселки. Государство создает инфраструктуру (дороги, электроэнергия и т.д.),  все затраты включает в стоимость участков и продает желающим. Вот и пополнение бюджета, потом будут поступления от налога на землю. Нет земли?  Почему тогда не выделить участок в лесу, лесов в Беларуси достаточно. Можно с условием не выкорчевывать лес под огород. Найдется много желающих.

 У меня есть предложение, где взять землю под Брестом

Граница с Польшей — точнее земли, которые под нее отводятся. Такое устройство границы с нейтральной полосой до 800 метров было оправдано, чтобы народ не убежал от «счастливой жизни» туда, где «человек человеку- волк». Сейчас актуальны контрабандисты, так как нелегалов за деньги и так пропускают. Где еще в Европе выводят из оборота столько земли? Обходятся без этого, используя современные технические средства.

 *) Площадь Бреста 146 км2, население 322 тыс.чел.

322000 / 146 = 2202 чел на 1 кв. км.

**) Для простоты расчета возьмем средний участок 10 соток.

10 соток = 100м2 x 10    = 1000м2

 км2 = 1000м x 1000м =1 000 000 м2

Кол-во участков на одном кв.км = 1000 шт.

(1000000м2 / 1000м2 = 1000)

Пусть в среднем на участке живет 3 человека.

Тогда на 1 км2 будет проживать 1000 x 3 = 3000 чел.

***) Допустим, колхоз продает 1 га земли по 1000 у.е. за сотку.

1 га = 100 соток;  100 x 1000 у.e. = 100.000 у.е. дохода.

При этом землю не продает, а  выращивает 200 ц картофеля на 1 га.

200 цт = 200 x 100 кг =20000 кг

Закупочная цена 0.2 у.е. за 1кг. Из них прибыль и зарплата составит не более 0.05 у.е.

Итого чистый доход —20000 кгx 0.05 = 1000 у.e.

То есть,чтобы получить 100000 у.е. при выращивании картофеля, нужно 100 лет.

А так продали землю, деньги в банк под 5% —  и ежегодный профит 5000 у.е., а если «содим» и пашем — только 1000 у.е.

Best regards!

 Автор — KI—GO, поступило в редакцию с  ip  37.212.9.164