Изменения видны невооруженным взглядом, особенно на улицах с большим потоком людей. Проспект Машерова, бульвар Космонавтов, улица Гоголя и т.д. Там, где когда-то была квартира, вдруг расширяются окна, появляется входная дверь со ступеньками. А потом либо открывается магазин, либо появляется объявление «Сдается в аренду».

Явление в общем-то позитивное, перевод жилых помещений в нежилые позволяет обеспечить индивидуальных предпринимателей и коммерческие организации помещениями для о хозяйственной деятельности. Осуществить такой перевод можно только в отношении одноквартирных жилых домов, помещений в блокированном жилом доме, а также помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома. При этом должны быть соблюдены правила градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов.

Всеми ли видами деятельности там можно заниматься? Конечно, нет, перечень запрещений изрядный. Нельзя оборудовать бани, сауны, химчистки, похоронные бюро, магазины ритуальных услуг, дискотеки и многое другое, что может нарушить комфорт соседей. Что касается торговых точек, то их суммарная площадь не должна превышать 1000 кв.м. Есть и иные ограничения, например, запрещено размещение отделений связи общей площадью более 700 кв.м.

При переоборудовании нежилые помещения должны быть изолированы от жилой части здания и иметь самостоятельные наружные входы. Районная администрация принимает решение — разрешать ли перевод. Отказ должен быть мотивирован и может быть обжалован в суде.

Процесс перевода несет перемены для многих. Для жильцов зачастую это новая торговая точка в шаговой доступности. Для бизнеса – чем больше площадок для работы, тем лучше. Ну и для жильцов первых этажей это может быть благом. Цены на их квартиры, если они находятся на престижных улицах, несколько подросли. Раньше квартира без балкона часто проигрывала в цене. А продажа порой позволяет построиться с большим комфортом на новом месте.

Вот такая тенденция…