После этого на запрос «БК» в Минкультуры пришёл ответ от заместителя министра культуры Александра Яцко (№ 11-06/1124/4 от 6.03.2014 г.). Он сообщил, что построенное в Брест-Литовске в 1906 году здание по проекту архитектора Карачевского в стиле неоклассицизма с элементами модерна, «является историко-культурной ценностью без категории в составе исторического центра г.Бреста (XIX – начало XX века)» и в 2007 году по постановлению правительства было внесено в Государственный список этих ценностей Республики Беларусь.

Не успели его признать историко-культурной ценностью, как буквально через четыре года, в 2011 году, то же министерство согласовало отчуждение этого здания. Его продали с областного аукциона в Бресте, и старинное здание бывшего Госархива ушло из-под крыла государства к иностранному частному унитарному предприятию «ФТП», которое сейчас перепрофилирует его в современный медицинский центр офтальмологии.

В свою очередь застройщик «ФТП» заказал в ЗАО «Белзарубежстрой» проект реконструкции с частичной реставрацией исторического здания, по которому останется лишь главное здание с фасадом, а два его флигеля во дворе будут демонтированы, чтобы возродиться в прежнем виде из новых материалов.

 Уникальное здание – рядовое?

Как могло получиться, что проект реконструкции этого здания не потребовал рассмотрения Научно-методической радой по вопросам историко-культурного наследия при Минкультуры? Судя по ответу заместителя министра, на рассмотрение рады представляются историко-культурные ценности категорий «0», «1» и «2». Историческое же здание по ул. Советских Пограничников, 34 почему-то угодило в историко-культурные ценности без категории – в составе исторического центра Бреста.

Отметим, что ценности «без категории» имеют самый низкий статус охраны и считаются рядовыми объектами, с которыми обычно не церемонятся.

cms-image-000010837.jpg

Получилось так, что когда местные власти в 2007 году выносили на обсуждение Минкультуры бывшую гостиницу «Метрополь»,

то ни у кого язык не повернулся заслуженно присвоить зданию категорию повыше. Вот тогда бы потребовалось обязательное обсуждение проекта реконструкции исторического здания Научно-методической радой, которая, возможно, и не согласилась бы со многими решениями заказчика и проектировщика объекта. К примеру, с перепрофилированием в медицинский центр здания в условиях плотной городской застройки исторического центра Бреста.

По объяснению замминистра, разрешение на проведение реставрационно-восстановительных работ на историко-культурной ценности без категории было выдано на основании согласованной проектной документации. Потом были получены соответствующие разрешения в областной Госстройэкспертизе, областной инспекции Госстройнадзора – на выполнение внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ. После чего филиалом «Брестреставрация» был разработан проект производства работ, в котором определили порядок их выполнения и меры предупреждения внезапных обрушений в местах демонтажа. И реставраторы, согласно своему проекту, разобрали полы и некоторые перегородки в главном корпусе, а во дворе, на двухэтажных П-образных флигелях, сняли крышу, ограждения балконов, навесы над входами, парапеты второго этажа… Такие вот получились у них подготовительные работы.

 Жильцы против «ФТП»

В то же время жители соседнего многоквартирного жилого дома по пр. Машерова, № 36/1, которые продолжают борьбу против появления рядом с ним медицинского центра (их двор из-за этого станет общим, а сараи планируется снести), получили ответ зампреда облисполкома Виктора Саковского (№04-18/13/2 от 17.03.2014 г.). Ответ подтверждал их мнение о формальности проведения общественного обсуждения, которое якобы прошло с ними и жителями других домов в декабре 2012 – январе 2013 года.

«Комитетом по архитектуре и строительству Брестского облисполкома, — написал зампред, — Брестский горисполком предупреждён о необходимости выполнения требований Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в части дополнительного оповещения заинтересованных лиц о

проведении общественного обсуждения путём размещения информации на досках объявлений у подъездов жилых домов и иными способами».

В связи с этим поставлена под вопрос правомочность представленного в областную Госстройэкспертизу протокола общественного обсуждения проекта реконструкции здания Госархива, как и проведение работ на историческом объекте.

В свою очередь в марте жильцы соседних домов по пр.Машерова №№ 34, 36, 36/1 и 40/1 направили председателю горисполкома А. Палышенкову и начальнику управления по архитектуре и градостроительству О.Ляшуку обращение о необходимости аннулирования договора с ИЧУП «ФТП» по продаже здания по ул.Советских Пограничников,34 с перепрофилированием его в медицинский центр, так как его размещение в данном месте нарушает нормальную среду их обитания, Технический кодекс установившейся практики, предусматривающий наиболее благоприятные санитарно-гигиенические условия. Они потребовали разработать новое архитектурно-планировочное задание – вместо ранее выданного горисполкомом.

cms-image-000010838.jpg

Обратились жильцы о неправомочности размещения медицинского центра в исторической застройке Бреста и к губернатору Брестчины Константину Сумару. Они считают, что для него следовало бы подыскать другую площадку, которых предостаточно в Южном и Восточном микрорайонах. «Ни две мировые войны, ни Советская власть не разрушили это историческое здание, — говорится в обращении. – А наши нынешние власти, соблазнившись сиюминутной выгодой, дают разрешение на уничтожение архитектурной ценности».

 Что после остановки работ?

Любопытный разговор состоялся у корреспондента «БК» с генподрядчиком на реконструкции здания Госархива, директором филиала «Брестреставрация» Степаном Приходько:

— Можно ли ознакомиться с архитектурным проектом реконструкции?

— Нет, только у заказчика (ИЧУП «ФТП». – Авт.). Мне заказчик должен был передать три экземпляра проекта, но дал пока один, который я «разрываю» между областной инспекцией Госстройнадзора, научным руководителем, прорабом стройки и собою. Поверьте, мы ничего не нарушаем. Я бы посоветовал бы подойти к Казакову, который заканчивает подготовительную работу по обмерочным чертежам.

Действительно, встреча с архитектором Владимиром Казаковым, научным руководителем всех работ в историческом центре Бреста, внесла некоторую ясность о будущем исторического здания.

— Вы какие-нибудь предписания или указания застройщику даёте сейчас?

— Пока все работы на объекте приостановлены, застройщику и проектной организации направлены предписания по проведению дополнительных работ.

— Что они должны сделать?

— Проектная организация при разработке проекта не выполнила моё основное требование – сделать обмеры флигелей, чтобы после их демонтажа они могли их потом полностью воспроизвести. В Бресте была встреча с руководством фирмы «ФТП», с проектной организацией «Белзарубежстроя» и подрядчиком, где мы взяли на себя производство обмеров. Я поставил условие – после обмеров согласовать демонтаж флигелей с Минкультуры.

Здесь имеет значение категория историко-культурной ценности. Здание Госархива – без категории, то есть, как мы говорим, рядовая застройка.

— Но, учитывая, что исторический центр Бреста, в который входит и здание Госархива, является историко-культурной ценностью 2-й категории, значит, и это здание по логике должно принадлежать к той же 2-й категории?

— Нет. Вторая категория исторического центра Бреста – это планировочная структура старого города: расположение улиц и кварталов. А по конкретным домам применяется персональный принцип: они идут по категориям или без категории – в составе исторического центра Бреста. Вопрос о принадлежности к категориям выносился на заседание Научно-методической рады при Минкультуры, которая и определяла их ценность и значимость.

— А останутся ли по проекту во дворе двухэтажные флигели здання Госархива?

— Нет, они демонтируются из-за их технического состояния. Было выполнено техническое обследование, которое показало высокий процент их физического износа, поэтому было принято такое решение. Проводил обследование Брестский НТЦ – научно-технический центр, филиал Минского центрального института по строительным конструкциям.

Дворик перекрывается сверху «световым фонарём», и торец флигелей здания будет закрыт. Я ставил задачу перед проектировщиками, чтобы фасады своим образом вошли в интерьер здания.

— Как думаете, на какой срок будут остановлены работы на реконструкции здания Госархива?

— Как только разрешатся вопросы обмеров флигелей и согласования проектной организацией «Белзарубежстроя» вопросов их демонтажа в Минкультуры. Если там дают «добро», то процесс реконструкции здания пойдёт дальше.

 Юрий ШАПРАН (фото автора)