Около 100 жильцов домов, попавших под пятно будущей застройки, встретилось на этот раз (первое собрание состоялось 12 августа) с представителями местной власти, заказчика, проектной фирмы, зонального центра гигиены и эпидемиологии и других заинтересованных служб. Жильцы, как и в прошлый раз, настроились дать бой проекту строительства жилого, торгового и административного комплекса «Старый город», инвестором которого выступает СООО «Офис-Центр». Они держали в руках самописные плакаты: «На инвестиции можно всё списать – нельзя о людях забывать», «Нет стройке в нашем дворе», «Чьи интересы защищают власти города?», «Наш двор не для вашего бизнеса»…

Напомним, что на месте существующего жилого квартала, ограниченного улицами Мицкевича, Комсомольской, Пушкинской и Советской, намечается построить трехблочный многоэтажный жилищный, торговый и административный комплекс. Сроки строительства – 2014-2017 годы, а органом, принимающим решение о разрешении на строительство, является горисполком (см. «БК» № 29 от 17.07.2014 г.).

cms-image-000015415.jpg

Стоит отметить, что к моменту собрания в горисполкоме уже прошли общественные обсуждения оценки воздействия будущего объекта на окружающую среду и встреча жильцов с председателем облисполкома Константином Сумаром.

Свои возражения, замечания и предложения созданная инициативная группа жильцов сдала в комиссию горисполкома и написала обращения в Администрацию президента, Комитет госконтроля РБ.

С упоминания о встрече в облисполкоме и начал общение с жильцами зампред горисполкома Николай Якубовский. Он сообщил, что губернатор поручил городским властям «в полном объёме разобраться с отселением людей, провести с ними повторное собрание и по результатам выполнения поручений информировать его – с предоставлением копий протокола». Зампреда поправили из зала, что Константин Андреевич также дал поручение разобраться с инвестиционным договором, заключённым с СООО «Офис-Центр» ещё более четырёх лет назад. На что зампред ответил, что «этот договор единый», расторжения его не было и что действие его продлено горисполкомом по 2017 год включительно. Оказалась, что год и два назад были подписаны какие-то дополнительные соглашения…

Директор ЧУПП «Студио А-3», известный брестский архитектор Алексей Андреюк, начав с истории древнего Бреста, подвёл долгий рассказ к нынешней ситуации: мол, данный квартал старой застройки нуждается в уплотнении с учётом современных требований. Поэтому и возник проект трехблочного многофункционального комплекса – с помещениями для офисов, жилыми апартаментами и подземным гаражом-стоянкой. Он отметил, что в прежний проект внесены изменения – с учётом замечаний, высказанных жильцами на августовской встрече: уменьшена площадь парковок, благодаря чему увеличилась зелёная зона квартала, улучшена вентиляция подземного гаража и т.д.

Как пояснил выступивший на собрании директор СООО «Офис-Центр» Степан Шостак, на сегодняшний день выполнены эскизный и архитектурный проекты, которые были разработаны итальянскими архитекторами совместно с ЧУПП «Студио А-3». Так как собираются строить в историческом центре Бреста, проекты были согласованы с УП «БелНИИградостроительства» и Научно-методической радой при Министерстве культуры, а архитектурный проект прошел государственную экспертизу.

Его позицию разделили и ответили на вопросы выступившие начальник землеустроительной службы горисполкома Павел Михович, заместитель главного санитарного врача г.Бреста Дмитрий Мозоль, заместитель начальника Брестской горрайинспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды Ян Венцкович и другие.

Однако диссонансом всем предыдущим «за» будущей перестройке квартала стало «против» руководителя инициативной группы жильцов Ирины Ткачёвой, проживающей по ул.Советской,17. Она очень серьёзно подготовилась к разговору с оппонентами, проштудировав проектную документацию и специальную литературу, и, казалось, выплеснула всю боль людей, которых заставляют покинуть благоустроенные квартиры.

Ее принципиальное несогласие выразилось в отношении устройства в перегруженном транспортом центре города двухуровнего подземного гаража-стоянки на 274 машино-места. Почему-то не учитывается, что наземный этаж гаража 4-метровой высоты и возвышающийся сверху стилобат в 44 квартиры повышенной комфортности (премиум-класса) будут давить на существующие невысокие дома, оставшиеся по периметру квартала.

Кроме того, Научно-методическая рада при Минкультуры РБ согласовала проект заказчика при условии, что устройство дворовой территории будет решено с учётом интересов жильцов. Но после этого никто из проектировщиков не приходил к жильцам, чтобы уточнить и учесть их интересы. Были вопросы по излишней мощности двух трансформаторных подстанций, по расстояниям между проездами в гаражи и дворовой территорией…

Но самый больной вопрос, который волновал каждого жильца, – это вопрос отселения на новое местожительство, из-за чего дискуссия на собрании то и дело грозила перейти в неуправляемую «бучу». Оказалось, что из подлежащих отселению 28 семей отселено только 4. В то время как К.Сумар, утверждают участники встречи, дал указание горисполкому: если инвестор не уложится в назначенные сроки и не расселит жителей к 1 ноябрю с.г., расторгнуть с ним инвестиционный договор.

После собрания, на котором стороны так и остались на своих позициях, мы поинтересовались мнением руководителя инициативной группы жильцов Ирины Ткачёвой:

— Эта история тянется уже 5-й год. Инвестиционный договор был заключён 8 июля 2010 года, и, когда истекли два года, выделенные на расселение людей, этот вопрос не был решён. Между тем проект, который вызывает массу вопросов, всеми правдами и неправдами пропихивается.

Наши позиции по проекту «Офис-Центра» диаметрально противоположны и непримиримы, особенно в отношении подземных гаражей и выселения людей. Согласитесь, ни один проект не вызывал такого дерзкого и наплевательского отношения к местным жителям. Застройщик хочет войти на территорию высокой кадастровой стоимости и после окончания строительства поднять стоимость квадратных метров в апартаментах.

Но у нас социально ориентированное общество, и возникшая ситуация может повысить социальную напряжённость в городе. Кому это нужно?