На сайте Брестского горисполкома появилась информация о новой концепции многофункционального центра по проспекту Республики. На территории между улицей Московской, проспектом Республики, рекой Мухавец и парковой зоной сегодня уже сформировалась зона общественной застройки. Административные, офисные здания, здание дворца культуры, торговый центр и АЗС.

Основной концепцией проектируемого места является создание «Города в Городе» расположенного на пересечении основных транспортных магистралей ведущих в приграничный город и непосредственно на границу с Евросоюзом.

Инвестором основной части нового общественного центра является гродненская компания «КОНТЭ», которая уже частично стала и брестской, как совладелица «Брестского Чулочного Комбината». «КОНТЭ» уже долгое время инвестирует в объекты торгово-общественного и культурно-развлекательного назначения. Самыми значительными в Гродно являются боулинг-клуб «Метро», диско-клуб «База», ТРЦ «ОЛД Сити» и строящийся торгово-развлекательный комплекс с рабочим названием «ТРИНИТИ»

Как и в Гродно, развлекательно-торговый комплекс будет включать в себя, кроме торговых площадей – ледовый каток, рестораны, кафе и бары, многозальный кинотеатр, детские центры развлечений. Фирменным стилем аналогичных реализованных объектов, является контрастный симбиоз старой классической архитектуры с ультрасовременной. На площади, примыкающей к развлекательно-торговому комплексу, планируется разместить объекты общегородского назначения, позволяющие разгрузить центр города: концертно-выставочный центр, апарт-отель, выставочный центр ЭКСПО, аквапарк, дворец бракосочетаний, а также автостанция.

Все эти объекты, примыкающие к парковой зоне и прибрежной полосе с пляжами и островами, должны стать новым многофункциональным центром притяжения жителей микрорайонов «Восток», «Ковалево» и других близлежащих городских территорий.

РАЗДЕЛ 1.

Краткая характеристика проектируемого участка для размещения Многофункционального центра по проспекту Республики в городе Бресте» разработана для ведения дальнейшей инвестиционной деятельности (градостроительный паспорт) на строительство объекта и планомерного, последовательного развития территории.

Характеристики объекта приняты на основании регламентов «Детальный план района «Восток-Тришин» городе Бресте в границах улиц: проспект Республики, Проектируемая №3, Проектируемая №2 и реки Мухавец (корректировка)» (объект №13.16 УП «Белниипградостроительства»); информации землеустроительной службы и земельного кадастра г. Бреста и других материалов, анализа существующих и проектируемых инженерных сетей, анализа планировочных ограничений и градостроительной ситуации в целом.

Площадь участка составляет 24 га, территория на данный момент незастроенная. К границе испрашиваемого участка с восточной стороны примыкает парк воинов-интернационалистов. Участок расположен в границах водоохранной зоны р. Мухавец, частично (южная часть) – в границах прибрежной полосы. Также участок расположен в пределах III пояса ЗСО водозабора.

Рельеф имеет спокойный характер. Отметки абсолютных высот варьируют в пределах от 137 до 143 м н.ум. Рельеф местами осложнен техногенными формами в виде насыпных образований. Территория покрыта естественной растительностью, относящейся к категории неблагоустроенных лесных массивов.

Функциональное назначение и размещение участка определено в соответствии с проектом «Детальный план района «Восток-Тришин» в городе Бресте в границах улиц: проспект Республики, Проектируемая №3, Проектируемая №2 и реки Мухавец (корректировка)» (объект №13.16 УП «Белниипградостроительства»). Согласно решениям детального плана проектируемая территория определена как культурно-развлекательная, торговая. Согласно укрупненной схемы функционального зонирования многофункциональный комплекс предусматривает три зоны: торгово-коммерческую, торгово-развлекательную и культурно-спортивную (см. схему).

Границы участка определены с учетом планировочных ограничений, проектных красных линий улиц, закреплённых земельных отводов и разработанной проектной документации.

РАЗДЕЛ 2. РЕГЛАМЕНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Напоминаем, что Брестским горисполком объявлено общественное обсуждение концепции «Многофункциональный центр по проспекту Республики в г. Бресте».

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 №687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2014 №109).

Проектировщик: УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» (г. Минск, пр-т Машерова, 29, контактный тел. + 375 296 33 44 00).

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 21-03-65).

Срок проведения общественного обсуждения с 26 марта по 19 апреля 2016 года.

Ознакомиться с материалами концепции многофункционального центра можно с 26 марта до 9 апреля 2016 г. в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы с 8.30 до 17.30.

Свои замечания и предложения просим высылать с пометкой «концепция многофункционального центра по проспекту Республики в г. Бресте» по адресу: ГУ «Редакция газеты Брестский вестник», ул. Мицкевича, 25, г. Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@mail.by.

Замечания и предложения участников общественного обсуждения будут рассмотрены на областном градостроительном совете, созданном решением Брестского облисполкома от 07.08.2014 № 610.